贷款用途的监控也是一个难题。由于资金主要服务于政府项目，且还款来自财政统借统还，银行难以跟踪每个具体项目，尤其是在项目众多时，资金调度复杂，监管难度增大。贷款期限和用途的灵活性可能导致问题。
借款主体的资格问题。各市、区政府在进行城市基础设施建设项目时都另外成立了具有独立法人资格的企业，这些企业一般是政府对外举债的融资窗口，自身实力并不一定符合银行借款的资格。贷款用途银行难以监控。
陷阱四：审核流程不规范。部分贷款可能存在审核流程不规范的问题，导致风险较高的申请者也能获得贷款。申请者应选择信誉良好的机构，确保审核流程的规范性和公正性。陷阱五：短贷长用。部分贷款可能存在短期资金用于长期投资的情况，这可能导致还款压力增大和风险增加。
1、项目贷款管理办法是指银行或其他金融机构从事项目贷款业务时，根据相关规定制定的用于规范其贷款管理行为的具体操作规程。该管理办法的制定旨在保护贷款双方权益，规范贷款行为，并减少风险。具体实施方法包括对贷款项目的风险评估、贷款条件和利率的制定、贷款合同的签订和保证金的收取等。
2、项目贷款管理办法是中国人民银行、发展改革委、财政部三部委联合发布的重要法规，其主要内容包括：审批、发放、后续管理等方面。
3、为了促进大型工程的建设及开拓资金运用的新途径，一些银行兴办了这种工程项目贷款业务。
4、项目可行性 贷款机构会评估项目的可行性，包括技术可行性、市场可行性、财务可行性等。项目必须是有实际效益、有市场前景且技术成熟的。 借款人资质 借款人的资质也是贷款机构考虑的重要因素。包括借款人的信用记录、经营历史、财务状况、还款能力等。
5、项目贷款，也被称为项目融资或项目筹资，是一种为特定工程项目融通资金的方法，属于国际中、长期贷款的一种形式。这种贷款方式的出现，主要是因为随着通货膨胀和新建大型工程项目所需费用的急剧增长，投资风险也随之加大。
6、连续三年的财务年报报表及近期财务报表；用于质押担保的房产、地产或反担保的证明文件；项目所须资金用款署）。7省、市政开发、组织实施及企业管理的授权书。项目融资动作程序项目方把项目可行性报告、立项批复、项目负责人身份证及其个人简介（复印件，须加盖公章）等相关资料交资向函。
