1、粤系房企 第一阵营是进入top10的 万科、保利、中海、恒大、华润、碧桂园 ；第二阵营是稳固在top20的 金地、招商、富力、雅居乐 。第三阵营是挤进top50的 佳兆业、合景泰富、华侨城、越秀、卓越 ，以及在50强外徘徊的 奥园、时代、龙光。万科 1984年在广东深圳创立，1988年进入房地产行业，上市公司。
2、方直发展，这家粤系房企，在港股IPO首次失败后，再次以“大湾区房企”的身份向港交所发起冲击。在招股书中，方直发展称自己为“一家聚焦大湾区经济圈的成熟综合型房地产开发商”，业务主要集中在大湾区内的深圳、广州、佛山、惠州、中山、珠海和东莞等城市。
3、港股IPO首战折戟、二次递交上市招股书的粤系房企——方直发展，再度以“大湾区房企”的身份向港交所发起冲刺。据港交所11月8日披露消息，继2021年4月21日首轮递表失效后半年后，方直发展再次向港交所递交招股书。
房企信息化优先项目的选择是在筛选出的备选项目之间做出决策，以确定哪个项目将作为优先项目。企业在不同的市场周期阶段和产品生命周期阶段，根据自身的资源和能力优势，应从实际出发，结合企业特点，作出“令人满意的”选择。
房企信息化优先项目决策的目的是为房企找到当前可行的最有利于巩固或发展其竞争优势的信息化项目。其决策过程首先是识别房企关键价值活动及价值活动间关键联系，据此斟选出房企信息化备择关键项目，然后根据信息化优先项目的优选标准最终决策出信息化优先项目。
这正是对房地产企业信息化的根本牵引力。如果一个信息系统能帮助企业以比竞争者更低的成本提供产品或服务，或帮助企业以同竞争者相同的成本提供比竞争者更好的服务，那么，这样的信息系统就具有战略意义。第一，信息系统能使企业决策准确，避免项目运作出现偏差。
房地产企业信息化建设不仅可以增强房地产企业的市场竞争力，而且能大大减少人力，提高工作效率，提升信息处理速度，增加信息的准确性和可靠性。由此可见，信息化管理是我国房地产产业化发展的带动力量，是房地产行业实现集约发展、数字化管理、科学化决策和运作模式向专业化和精细化转型的重要推手。
管理创新能力：建立适应科学管理的管理模式，提高管理效率，优化资源配置。 打造一流品牌的能力：良好的品牌信誉有助于培养顾客忠诚度，通过CRM系统挖掘潜在客户资源，巩固已有客户群。房地产开发企业信息化的地位和作用 信息化有助于企业决策准确，避免项目运作偏差。
决策支持和报表管理：服务于决策层和管理层，跟踪项目和管理过程中的动态情况，提供数据挖掘和报表统计，以支持对项目进展、招投标、成本、合同和资金情况的监控。
1、物业管理都是在房子还没造好的时候就介入了。一些大型房企，甚至在规划设计阶段就让物业同步参与了。等房子造好，物业一般都进场3个月以上了。
2、法律分析：开发商必须提供物业管理用房，而且这些房屋的产权是属于业主共有的，开发商不提供实际上侵犯的是业主的利益，所以建议到法院提起诉讼。
3、物业是指业主买了房子之后，受业主委员会的委托来对这个住宅小区进行管理的物业公司。一般来说，如果业主的房子出现了质量问题首先应该找的是房地产开发商，而如果是小区的软环境或者是房屋在使用过程中出现的一些非质量问题，比如说下水管道堵塞，卫生打扫等等，就应该找物业公司来进行处理。
4、开发商整改业主不用交物业费，房屋整改期间物业费应由开发商承担。我国《物业管理条例（施行）》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
5、可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务。不属于开发企业建设的自建房，因为无需办理销售许可证等，自然没有办理前期物业委托管理的压力和动力。购买时应该在购房合同中约定是否提供物业服务。继成事实的业主，可以组建业主委员会，从成本节省出发，就近协议聘请周围的物业服务企业接手本物业服务。
6、如果开发商不能提供上述相关文件，购房人有权拒绝收房，由此产生的延期交房的责任由开发商承担。\x0d\x0a 房屋检验\x0d\x0a 收房过程中必须要掌握一个原则：“先验后收”。即购房者一定要先验收房屋（包括验收交房必须的文件），确认无误后再签署收房文件。
碧桂园是一家起源于中国广东省的房地产巨头企业，创立于1992年。该企业不仅在房地产开发领域具有雄厚的实力，也涉及了其他相关领域，如物业服务、建筑设计和园林景观等。以下是关于碧桂园的详细介绍：房地产开发 碧桂园主要从事住宅和商业用房的房地产开发。其项目遍布全国各地，包括城市的核心区域和郊区。
碧桂园是一个知名的房地产开发商，成立于1992年，公司总部位于广东顺德，旗下地产分布全国各地，尤其注重城镇住宅开发，公司除了地产开发之外，还包括物业服务管理、室内装修、以及酒店管理等，经过多年发展，于2007年在联交所主板上市，股份代号：200HK。
碧桂园集团，即碧桂园控股有限公司（股份代号：200HK），总部位于广东佛山顺德，是中国最大的新型城镇化住宅开发商。采用集中及标准化的运营模式，业务包含物业发展、建安、装修、物业管理、物业投资、酒店开发和管理等。碧桂园提供多元化的产品以切合不同市场的需求。
碧桂园全称是碧桂园控股有限公司，总部在广东佛山顺德，是现代新型城镇化住宅的开发商之一，在国内知名度极高，于1992年成立，发展十五年就成为上市企业，是国内为数不多的房地产行业上市公司，同时碧桂园还是世界500强企业，其主营业务广，包括建筑、装修、物业、酒店开发等。
